[晋江市-泉州市公共资源交易中心]池峰小区三期补充通知及答疑纪要（二）-变更公告
· 2024-11-22
池峰小区三期补充通知及答疑纪要（二）
各潜在投标人：
晋江市兆丰建设开发有限公司的池峰小区三期（招标编号：晋建施招20241106045）补充修改通知及答疑纪要如下：
一、关于招标文件的补充通知：
1、《招标文件》专用本 第 1 章 招标公告 2.3（3）招标范围和内容修改如下：（3）招标范围和内容：本招标项目系池峰小区三期施工招标，总造价人民币 88745.5948万元，①池峰小区三期总建筑面积为267069.95㎡，地下室建筑面积为71773.18㎡（其中东区地下室建筑面积为37005.55㎡，西区地下室建筑面积为32298.1㎡，幼儿园地下室建筑面积为2469.53㎡），建筑层数最高为26层，建筑最高高度为79.35米，最大单跨跨度为8.4米，最大单体建筑面积为50253.6㎡，基坑开挖最大深度为11.6米。其中：1#楼建筑面积为13743.63㎡，2#楼（装配式）建筑面积为13838.8㎡，3#楼（装配式）建筑面积为13201.51㎡，4#楼建筑面积为12446㎡，5#楼建筑面积为9318.64㎡，6#楼（装配式）建筑面积为12040.42㎡，7#楼（装配式）建筑面积为11372.66㎡，8#楼（装配式）建筑面积为12599.06㎡，9#楼（装配式）建筑面积为12286.36㎡，10#楼（装配式）建筑面积为13248.05㎡，11#楼建筑面积为7771.05㎡，12#楼建筑面积为10207.42㎡，13#楼建筑面积为11998.29㎡，14#楼建筑面积为9861.33㎡，15#楼建筑面积为10267.17㎡，16#楼建筑面积为12568.09㎡，17#楼（幼儿园）建筑面积为8528.29㎡。②经三路（御赐壹品段）工程路线起点位于池峰路，工程造价为4845318元，终点位于与规划纬一路，本次道路实施起点桩号J3K0+025.185，终点桩号J3K0+193.478，路线长212.047米，路基宽度15米，双向2车道，采用城市支路标准设计，设计行车速度为30公里/小时，采用沥青混凝土路面。主要建设内容包括但不限于：基坑支护工程、土石方工程、基础工程、主体工程（包括地下室、上部主体、装配式工程）、装饰工程、屋面工程、门窗工程、人防工程、安装工程（包括电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程等）、标识标牌、景观绿化工程、幕墙工程、电梯工程、室内外管线综合工程、海绵城市工程、室外配套工程、永久电力工程（含柴油发电机组）、智能化工程、夜景工程、道路工程、排水工程、电力工程及道路附属设施工程等。具体以发包人提供的施工图纸及工程量清单为准；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总造价人民币 88745.5948万元，总建筑面积为 267069.95 ㎡，最大单体建筑面积为50253.6 ㎡，建筑最高高度为 79.35 米，最大单跨跨度为 8.4 米；经三路（御赐壹品段）工程路线长度212.047米，工程造价为4845318元，采用城市支路标准设计；
用于确定注册建造师等级的相关数据：总造价人民币 88745.5948万元，总建筑面积为 267069.95 ㎡，建筑层数最高为 26 层，建筑最高高度为79.35米，最大单跨跨度为8.4米，最大单体建筑面积为50253.6 ㎡，基坑开挖最大深度为 11.6 米；
用于确定类似工程业绩的相关数据：总建筑面积为267069.95平方米，最大单体建筑面积为50253.6㎡，8#楼、9#楼、10#楼、2#楼、3#楼、6#楼、7#楼为装配式混凝土建筑，其中2#楼（装配式）建筑面积为13838.8㎡；
2、《招标文件》专用本 第 2 章 投标须知 第 1 节投标须知前附表项号 6 招标范围和内容及《招标文件》专用本 第4章 合同条款及格式 第1节合同协议书 6.工程承包范围内容修改如下：本招标项目系池峰小区三期施工招标，总造价人民币 88745.5948万元，①池峰小区三期总建筑面积为267069.95㎡，地下室建筑面积为71773.18㎡（其中东区地下室建筑面积为37005.55㎡，西区地下室建筑面积为32298.1㎡，幼儿园地下室建筑面积为2469.53㎡），建筑层数最高为26层，建筑最高高度为79.35米，最大单跨跨度为8.4米，最大单体建筑面积为50253.6㎡，基坑开挖最大深度为11.6米。其中：1#楼建筑面积为13743.63㎡，2#楼（装配式）建筑面积为13838.8㎡，3#楼（装配式）建筑面积为13201.51㎡，4#楼建筑面积为12446㎡，5#楼建筑面积为9318.64㎡，6#楼（装配式）建筑面积为12040.42㎡，7#楼（装配式）建筑面积为11372.66㎡，8#楼（装配式）建筑面积为12599.06㎡，9#楼（装配式）建筑面积为12286.36㎡，10#楼（装配式）建筑面积为13248.05㎡，11#楼建筑面积为7771.05㎡，12#楼建筑面积为10207.42㎡，13#楼建筑面积为11998.29㎡，14#楼建筑面积为9861.33㎡，15#楼建筑面积为10267.17㎡，16#楼建筑面积为12568.09㎡，17#楼（幼儿园）建筑面积为8528.29㎡。②经三路（御赐壹品段）工程路线起点位于池峰路，工程造价为4845318元，终点位于与规划纬一路，本次道路实施起点桩号J3K0+025.185，终点桩号J3K0+193.478，路线长212.047米，路基宽度15米，双向2车道，采用城市支路标准设计，设计行车速度为30公里/小时，采用沥青混凝土路面。主要建设内容包括但不限于：基坑支护工程、土石方工程、基础工程、主体工程（包括地下室、上部主体、装配式工程）、装饰工程、屋面工程、门窗工程、人防工程、安装工程（包括电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程等）、标识标牌、景观绿化工程、幕墙工程、电梯工程、室内外管线综合工程、海绵城市工程、室外配套工程、永久电力工程（含柴油发电机组）、智能化工程、夜景工程、道路工程、排水工程、电力工程及道路附属设施工程等。具体以发包人提供的施工图纸及工程量清单为准。
3、《招标文件》专用本 第1章 招标公告3.6修改为：各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）
4、《招标文件》专用本第 1 章 招标公告6.2修改为：投标保证金提交的金额：800000元人民币。
5、《招标文件》专用本 第 2 章 第 1 节投标须知前附表项号23 投标保证金 1、投标保证金金额修改为：800000元人民币。
6、《招标文件》专用本第2章第1节投标须知前附表第36项定标方式中中标候选人推荐办法评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定汇总各投标人的技术文件得分（如有）+投标报价得分+信用评标分（如有）+其他因素得分（如有）之和，作为各投标人的最终得分。按最终得分由高到低进行排序【投标报价不在评标基准价计算取值范围内的投标人最终得分不参与排序】，排序在前 20 家推荐定标候选人:当出现少于 20 家的，则全部推荐。投标报价不在评标基准价计算取值范围内的投标人不推荐为定标候选人。当出现二个或二个以上投标人的总得分相同并影响定标候选人数量时，由评标委员会依次按投标人的信用评标分（如有）高低、投标报价由低到高、技术文件得分（如有）高低、拟派出项目负责人的建造师级别高低、用于本招标项目的企业资质等级高低进行排序，若上述五项均相同时，则由招标人随机抽取。现修改为评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定汇总各投标人的技术文件得分（如有）+投标报价得分+信用评标分（如有）+其他因素得分（如有）之和，作为各投标人的最终得分。按最终得分由高到低进行排序，排序在前 20 家推荐定标候选人；当出现若投标人数≤20 个时，评标委员会推荐的中标候选人数为投标人数的2/3(非整数时，进位取整)且不低于3人。投标报价不在评标基准价计算取值范围内的投标人不推荐为定标候选人。当出现二个或二个以上投标人的总得分相同并影响定标候选人数量时，由评标委员会依次按投标人的信用评标分（如有）高低、投标报价由低到高、技术文件得分（如有）高低、拟派出项目负责人的建造师级别高低、用于本招标项目的企业资质等级高低进行排序，若上述五项均相同时，则由招标人随机抽取。
7、《招标文件》专用本第2章第1节投标须知前附表第37项中履约担保金额：为中标合同价的 10 ％现修改为：履约担保金额：为中标合同价的 10 ％，其中优质工程履约保证金为创优目标相应优质工程增加费的 50%。
8、《招标文件》专用本第2章第1节投标须知前附表第40项中增加10、已标价工程量清单中存在未按照综合单价法组价，或清单组价信息与清单名称、项目特征、工程量、计量单位明显不符的清单项目，按照不利于承包人原则调整工程合同价款，其中：（一）因设计变更引起工程量变化时，比较承包人的综合单价与招标控制价的相应综合单价，增加的工程量执行较低单价，减少的工程量执行较高单价；（二）遇到合同约定的价差调整情形时，比对招标控制价中主要材料品种，投标报价中无相应主要材料设备的，市场价格上涨的不予调整价差，市场价格下跌的按照招标控制价中的数量和单价调整价差。
9、《招标文件》专用本第2章第1节投标须知前附表第40项中增加11、(5) 本项目的工程总造价含专业工程暂估价和暂列金额。本项目暂列金额为：15484957元，其中优质工程增加费：4338360元，缩短定额工期增加费：11146597元 ；专业工程暂估价为33784349元，其中标识工程：1735955元，供配电工程：32048394元。
10、《招标文件》专用本第3章第1节评标办法和标准数据表第7项中装配式建筑认定证明材料是指：设区市住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑（或装配式建筑）认定意见或其他建设行政主管部门出具的工业化建筑（或装配式建筑）认定证明文件或全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息能够体现工业化建筑（或装配式建筑）相关信息截图。现修改为装配式建筑认定证明材料是指：设区市住房城乡建设主管部门出具的施工阶段工业化建筑（或装配式建筑）认定意见或其他建设行政主管部门出具的施工阶段工业化建筑（或装配式建筑）认定证明文件或全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息能够体现工业化建筑（或装配式建筑）相关信息截图。
11、《招标文件》专用本第3章 评标办法和标准附件3-2修改为：
技术文件评分标准表
序号 | 评审子项目名称 | 评审内容和标准 | 子项目 评分（分） | 权重 |
1 | 实施难点1：施工组织设计 针对以上难点的对策 | 针对其难点提出相应对策。根据投标人对该工程难点理解的准确性和对策的科学性、可行性程度，分别进行评分： | A1(满分100分) | B1=10% |
2 | 实施难点2：施工的重点难点 针对以上难点的对策 | 针对其难点提出相应对策。根据投标人对该工程难点理解的准确性和对策的科学性、可行性程度，分别进行评分： | A2(满分100分) | B2=10% |
3 | 实施难点3：工程管理、安全文明施工措施 针对以上难点的对策 | 针对其难点提出相应对策。根据投标人对该工程难点理解的准确性和对策的科学性、可行性程度，分别进行评分： | A3(满分100分) | B3=10% |
4 | 危大工程清单1：基坑工程 | 针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分。 | A4(满分100分) | B4=10% |
5 | 危大工程清单2：模板工程及支撑体系 | 针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分： | A5(满分100分) | B5=10% |
6 | 危大工程清单3：起重吊装及起重机械安装拆卸工程 | 针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分： | A6(满分100分) | B6=10% |
7 | 危大工程清单4：脚手架工程 | 针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分： | A7(满分100分) | B7=10% |
8 | 危大工程清单5：建筑幕墙安装工程 | 针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分： | A8(满分100分) | B8=10% |
9 | 危大工程清单6：钢结构、网架和索膜结构安装工程 | 针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分： | A9(满分100分) | B9=5% |
10 | 危大工程清单7：装配式建筑混凝土预制构件安装工程 | 针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分： | A10(满分100分) | B10=10% |
11 | 危大工程清单8：水下作业工程 | 针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分： | A11(满分100分) | B11=5% |
评标委员会成员总评分 | A1*B1+A2*B2+A3*B3…+An*Bn | |||
备 注 | 1.所有评审子项目权重由招标人根据招标项目情况设置，且B1+B2+B3…+Bn累加为1；每个子项目权重不超过其他子项目权重的2倍。 2.评标委员会成员对某评审子项目评分大于（含）90分或小于60分时，必须详细阐述具体理由（字数不少于50字）。 3.技术文件页数原则上不超过200页。 |
定标要素 | 子要素 | 证明材料 | 定量评审标准 | 权重 |
3.建筑服务效果 | 拟派项目负责人、项目技术负责人、安全员在企业的聘用时长 | 提供以上人员在该企业的社保缴纳记录。 | 三者同时具有以下情形： | 10% |
5.其他（总分：5） | ①投标人承诺中标后建立 BIM 模型； ②投标时投标人提供 A-8#楼地上部分 BIM 模型。
| 1)提供承诺函，投标人根据自身履约能力，自行选择承诺。2)投标人提供本项目 A-8#楼地上部分 BIM 技术运用相关过程的文字说明及文件截图：①项目整体模型；②结构整体分析及复杂节点深化；③场地布局模型；④关键节点模型。3)应提供本项目 A-8#楼地上部分 BIM 动画建造演示视频（时长 3～5 分钟、应当使用 BIM 软件将模型成果转换成 MP4 或 AVI 格式的演示视频），演示视频以压缩文件形式上传至投标文件数据文件中。 | ①投标人承诺中标后对本项目施工建立全项目 BIM 模型，包括但不限于项目全部楼栋及地下室的整体模型、结构整体分析及复杂节点深化、场地布局模型、关键节点模型、深化设计·三维出图零碰撞、竣工模型等，且提供的8#楼地上部分BIM模型资料完整得100分； | 5% |
13、《招标文件》专用本第3章第3节定标办法第5项中 定标委员会按照定标方案中采用的定量评审标准及权重，以定标方案中确定的定标票决办法确定中标人。现修改为定标委员会按照定标方案中采用的定标要素及权重，以定标方案中确定的评分法确定中标人。
14、《招标文件》专用本第3章第3节定标办法前附表中定标候选人推荐规则及数量评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定汇总各投标人的技术文件得分（如有）+投标报价得分+信用评标分（如有）+其他因素得分（如有）之和，作为各投标人的最终得分。按最终得分由高到低顺序前 20 名的投标人，少于 20 名的，则全部推荐。当出现二个或二个以上投标人的总得分相同并影响定标候选人数量时，由评标委员会依次按投标人的信用评标分（如有）高低、投标报价由低到高、技术文件得分（如有）高低、拟派出项目负责人的建造师级别高低、用于本招标项目的企业资质等级高低进行排序，若上述五项均相同时，则由招标人随机抽取现修改为评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定汇总各投标人的技术文件得分（如有）+投标报价得分+信用评标分（如有）+其他因素得分（如有）之和，作为各投标人的最终得分。按最终得分由高到低进行排序【投标报价不在评标基准价计算取值范围内的投标人最终得分不参与排序】，排序在前 20 家推荐定标候选人:当出现若投标人数≤20 个时，评标委员会推荐的中标候选人数为投标人数的2/3(非整数时，进位取整)且不低于3人。投标报价不在评标基准价计算取值范围内的投标人不推荐为定标候选人。当出现二个或二个以上投标人的总得分相同并影响定标候选人数量时，由评标委员会依次按投标人的信用评标分（如有）高低、投标报价由低到高、技术文件得分（如有）高低、拟派出项目负责人的建造师级别高低、用于本招标项目的企业资质等级高低进行排序，若上述五项均相同时，则由招标人随机抽取。
15、删除《招标文件》专用本 第4章通用合同条款补正表第5条。
16、《招标文件》专用本 第4章第3节专用合同条款 3.1.（10）删除②：向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人应按发包人要求积极配合向发包人和监理工程师各提供施工现场的办公用房和必要的办公设施。
17、《招标文件》专用本 第4章第3节专用合同条款 3.1.（10）后增加？关于暂估价项目中标人施工过程中配合费的约定：暂估价项目配合费费率为1.5%，最终按该暂估价项目的结算价乘以1.5%计取，由承包人向暂估价项目中标人收取。
18、《招标文件》专用本 第4章专用合同条款5.1.1中
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