一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容

（一）本次评估报告：不公开也不备查

（二）其他事项:

1、截止评估基准日，委托方申报评估的废旧钢材为拟拆除的房屋建筑物拆除后的废旧钢材，废旧钢材评估数量是依据委托方申报数据确定。涉及本次评估需拆除的不动产已于2024年5月9日由成都西盛投资集团有限公司转让给成都菁弘投资集团有限公司，委托人无法提供该房施工图纸、预算、结算等资料，评估人员无法对申报资料数量进行核实。评估结论是依据申报数量及废旧钢材的现行市场回收价格确定;资产的准确处置价格应依据最终建筑物拆除后所获得废旧钢材计量结果及评估单价进行调整;同时，截止评估基准日，因房屋建筑物尚未拆除，评估中涉及的建筑物拆除、场地回填、场地平整、建筑垃圾清运、场地打围等项目的工程量是委托第三方且有相关经营范围、资质的专业公司通过现场勘察获取，预计工程量数据与实际发生的数量可能存在一定的出入。废旧钢材的实际数量以现场拆除后称重核实数量为准，本次评估以委托人委估的526.03吨为基础。在此提请报告使用者应根据建筑物拆除过程实际发生数量结合评估单价对实际所发生费用、评估结果进行调整。

2、截止评估基准日，涉及本次评估需拆除的不动产已于2024年5月9日由成都西盛投资集团有限公司转让给成都菁弘投资集团有限公司,已签订不动产转让合同并且按照合同约定已支付交易费用首笔价款，即合同总价的80%。目前尚未办理产权过户事宜，不动产权证所记载的所有权人为成都西盛投资集团有限公司。本次评估未考虑不动产过户过程中所发生税、费对评估结论的影响。

二、其它披露事项

（一）、本次转让标的为成都菁弘投资集团有限公司持有的成都现代工业港（南片区）南北大道669号工业房地产房屋建筑拆除物（钢材）。目前现状有17534.47平方米的房屋建筑能拆除大量废旧钢材，需受让方自行进行拆除、并完成施工现场的建渣清运、施工打围、地面平整（恢复净地状态）、水井回填等事宜。预计回收的废旧钢筋数量依据评估公司评估报告为准，本次转让标的的废旧钢筋残值评估数据为原图纸和清单，结合拆除方案测算，为预计回收数量，须以最终现场实际过磅回收量为准。由转让方菁弘集团指定地磅计量点，交易双方最终以现场实际过磅回收量结合最终成交单价测算结算价格，地磅租用费用由转让方承担。

（二）、意向受让方在报名前必须到现场进行实地查看，充分了解现场的实际情况，根据自身条件自行评估是否参与报价，自行或聘请专家对标的及标的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物质量、重量、规格、尺寸、完整度、性能、现场杂物清理、道路平整、现场过磅、转运作业等方面所存在的风险等），与转让方签订《标的现场查看确认书》，凭《标的现场查看确认书》到西南联合产权交易所报名。如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险、瑕疵及公告内容，成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产移交。

（三）、本次需要拆除的建筑物产权正在变更中，转让方承诺对本次交易的标的拥有处置权该事项不影响本次交易。本次转让资产不存在担保、租赁、抵押。意向受让方受让成功后现场按资产现状进行交付，不影响本次成交及成交价格。

（四）、本次交易成功后， 转让方在《产权交易合同》签订且受让方一次性支付完全额预付款后3个工作日内通知受让方进场进行交接。受让方签订《实物资产移交确认书》即视为移交完毕，此后一切安全、环保、消防、治安管理责任由受让方承担与转让方无关。意向受让方被确定为受让方后，须严格按照国家相关法律法规及行业规定进行安全拆除、过磅、装车、搬离运输、清场等工作，同时须接受转让方及相关部门的监督和指挥，确保施工安全，承担相应的安全责任。

竞买方须自行到实地查验出售标的实际情况，须了解交易相关政策，并充分了解研判标的竞买包括不限于自行装车运离场地等可能存在的风险。

（五）意向受让方被确定为受让方后涉及本次交易的拆除、装车、搬离运输、清场等一切费用由受让方承担。包括但不限于以下费用：

1、涉及需受让方自行进行拆除、并完成施工现场的建渣清运、施工打围、地面平整（恢复净地状态）、水井回填等事宜产生的费用。

2、意向受让方被确定为受让方后，运输等相关手续由受让方自行负责申报办理，发生的费用由受让方自行承担。

3.钢材转运所需运输车辆、起重机械、道路协调等均由受让方负责提供并承担相关费用。

4、受让方在作业中需做好环境卫生等各项工作，本次转让的标的销售运输离场后，在运输过程中由受让方按照环保要求自行考虑环保措施，因运输造成的一切责任由受让方全权承担相关责任。

5、自受让方进场施工之日起，须自行做好标的物安全管理工作，如发生管理不善、丢失等相关情况，由受让方自行承担。

6、需按照国家相关法律法规及行业管理规定处置转让标的，生产经营所需相关手续自行办理，涉及的相关的费用由受让方自行承担。

风险提示：以上事项产生相关费用由意向受让方在报价中综合考虑，转让方不做任何形式的补偿。

（六）本次资产处置中涉及需拆除的资产如需政府相关行政管理部门审批的，受让方应按照国家的有关规定办理安全、环保等相关批准手续和备案，并承担由此产生的费用；涉及需拆除的资产，受让方应具备国家规定的相应资质、资格的，受让方需具备相应资质、资格依法拆迁。否则，由受让方承担全部经济和法律责任。

（七）本次转让成交后，受让方需在资产移交接之日起60天内完成本次转让资产的拆除，转让标的的清场、建渣清运、地面平整（恢复净地状态）、水井回填等事宜。

（八）本次转

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